Взять ипотеку на квартиру в новостройке, вторичном рынке – часто единственный способ семьям купить жилье.
Снимать квартиру на долгий, на короткий срок хорошо молодым. Вы можете легко сменить жилье, если вам предложили работу с большой зарплатой в соседнем городе или захотелось поехать в тур.
В зрелом возрасте уже есть семья и хочется стабильности. Мыкаться по съемным квартирам с детьми, чемоданами, собакой нелегко. И перед людьми встает вопрос, как купить квартиру. Часто единственным вариантом для семьи становится взять ипотеку лет на 5, 10, 15.
Правда, многие люди боятся брать долгосрочный заем. Причина – страх потерять работу. Из-за этого они не смогут делать ежемесячные выплаты по кредиту банку. Но есть один легкий способ проверить. А сумеет ли семья взять ипотеку под жилье, сохранив привычный уровень жизни.
Способ проверки платежеспособности желающих взять кредит
- Выбрать квартиру подходящей семье площади. Кроме того, важно выяснить рыночную цену недвижимости.
- Установить срок, на который станете брать ипотеку в банке. После этого требуется рассчитать ежемесячные платежи. Для этого можно использовать калькулятор банка. Также подойдут калькуляторы сайтов по продаже недвижимости.
- Три или четыре месяца, а лучше полгода откладывайте деньги. Эти суммы должны быть равны платежу за ипотеку.
- В конце подведите итоги эксперимента. Посмотрите, хватает ли семье денег на проживание, питание, оплату коммуналки. Достаточно ли дохода на затраты на садик, детские кружки, школьную столовую.
Результаты проверки платежеспособности
Если в течение проверки станет понятно, что откладывать деньги получается, ипотеку на квартиру брать можно. Это говорит о том, что семья потянет ежемесячные платежи.
Если деньги откладывать не получается, стоит изменить планы. Может быть, присмотреть квартиру меньшего метража или в менее престижном районе. Или вместо города выбрать пригород. Также стоит подумать об увеличении доходов, чтобы выплата займа прошла легче, быстрее.
Запланировать жизнь наперед сложно. А выплата ипотеки за квартиру в среднем занимает 5-10 лет. И неизвестно, что случится за такой срок. Но на первом этапе можно постараться себя обезопасить. Надо только сделать проверку «с выплатами в копилку». Эти накопления потом можно пустить на первоначальный взнос за ипотеку.